信用不良会对房贷产生负面影响，以下是一些常见的信用不良因素：

1. 逾期记录：逾期还款或欠债会对信用评分产生负面影响。银行在审批房贷时通常会查看借款人的还款记录，过多的逾期记录可能导致房贷申请被拒绝或获得不利条件。

2. xyk滞纳金：未按时支付xyk账单中的最低还款额或滞纳金，会被记录在信用报告中，影响信用评分，从而影响房贷审批。

3. 个人破产：个人破产是指借款人无力偿还债务，通过法院裁定进行清算。个人破产会对信用评分造成极大的负面影响，很可能导致房贷申请被拒绝。

4. 欺诈行为：如伪造财务信息、提供虚假材料等欺诈行为，一旦被发现，会严重损害信用记录，并使借款人难以获得房贷。

5. 高额债务：借款人如果已经负债累累，债务负担过重，银行可能会认为其负债风险过高，从而拒绝房贷申请。

6. 违约记录：如违约借款、逃避债务等行为，会对信用评分产生不良影响，降低借款人申请房贷的成功率。

7. 多次申请被拒：多次申请房贷被银行拒绝也会对信用评分产生负面影响。因此，在申请房贷前应慎重考虑，避免频繁申请。

需要注意的是，不同国家和地区的信用评分标准和房贷审批流程可能有所不同，具体影响因素可能会有所差异。建议借款人在申请房贷前，认真了解当地的信用评分体系和银行的审批要求。