按揭房是指购房者通过银行或金融机构借款buy房产的一种方式。按揭房的办理流程一般包括以下几个步骤：

1. 预审批：购房者首先需要向银行或金融机构提交贷款申请，并提供相关资料，如个人身份证明、收入证明、征信报告等。银行会对购房者的信用情况进行初步审核，确定是否有资格申请按揭贷款。

2. 贷款申请：在通过预审批后，购房者需要提交更详细的资料，如房屋评估报告、购房合同等，并填写贷款申请表。银行会对购房者的资产、收入情况进行综合评估，确定最终是否批准贷款。

3. 签订合同：一旦银行批准了贷款申请，购房者与银行签订按揭贷款合同，约定贷款金额、利率、还款期限等具体条款。

4. 过户手续：购房者需要将房产过户给银行作为抵押物，确保贷款的安全性。

5. 放款：在签订合同和过户手续完成后，银行会将贷款款项支付给卖方，购房者即可取得房产的所有权。

6. 还款：购房者需要按照合同约定的还款方式和期限按时还款，直至还清贷款本金和利息。

通过以上步骤，购房者可以顺利办理按揭房，实现购房梦想。