今年房价总降价的原因有很多，以下是一些可能的因素：

1. COVID-19疫情影响：疫情对全球经济造成了严重冲击，导致许多企业停工、裁员和经济不稳定。这使得购房需求减少，供应链受阻，建筑项目延迟，影响了房地产市场。

2. 政府政策调控：政府可能采取了一系列房地产市场调控政策，如限购、限贷、提高购房成本等，以遏制房价过快上涨，保护市场稳定和居民利益。

3. 供应过剩：在一些城市，过去几年来房地产开发过快，导致供应过剩。这使得市场上有更多的房屋待售，竞争加剧，房价出现下降。

4. 经济不景气：全球经济增长放缓，国内经济增速下滑，许多人的收入和buy力受到影响。这使得购房需求减少，房价下降。

5. 金融市场波动：金融市场的不稳定性可能导致投资者对房地产市场的信心下降，使得投资者减少投资房地产，供应增加，房价下降。

需要注意的是，房价的涨跌受到多个因素的综合影响，每个城市的情况可能有所不同。这只是一些可能的因素，具体的情况还需根据当地的经济、政策和市场环境进行分析。