投资商铺是指将资金投入到buy或租赁商业用途的房产，以期获得稳定的租金收入或未来的资本增值。投资商铺的过程主要包括以下几个步骤：

1. 确定投资目标：投资者首先需要确定投资的目标，是追求稳定的租金收入还是希望通过房产增值获得更高的回报。

2. 寻找合适的商铺：根据投资目标和预算，投资者需要选择合适的商铺，包括商铺的位置、面积、租金水平等因素。

3. 进行市场调研：在决定投资的商铺之前，投资者需要进行市场调研，了解当地商业地产市场的情况，包括租金水平、供求关系、未来发展潜力等。

4. 进行资金筹备：一旦确定投资商铺，投资者需要进行资金筹备，包括自有资金和贷款等方式。

5. 签订合同：投资者与商铺的卖方或出租方签订相关合同，明确双方的权利和义务，包括租金支付方式、租期等。

6. 管理商铺：一旦投资商铺，投资者需要进行商铺的管理，包括维护、租金收取、与租户沟通等工作。

7. 监控投资回报：投资者需要定期监控商铺的租金收入和价值变化，及时调整投资策略，zuida化投资回报。

总的来说，投资商铺是一项长期性的投资活动，需要投资者具备一定的市场认知和管理能力，同时也需要承担一定的风险。通过合理的投资规划和管理，投资商铺可以为投资者带来稳定的现金流和未来的资本增值。