政务区房价之所以高，主要是由以下几个因素造成的：

1. 地理位置优势：政务区通常位于城市的核心地带或者市中心，交通便利、商业繁荣、配套设施完善等，这些地理优势使得政务区成为城市中最为热门的地段之一。

2. 政府机构与商业机构的集聚：政务区往往是政府机构、商业机构以及金融机构的集中地。政府机构的设立，吸引了大量的政府官员、公务员以及与政府相关的服务机构，而商业机构的集聚则带动了大量的商务人士和企业家前来办公和谈判，这些都导致了政务区对于办公、商务等需求的高度聚集，从而推高了房价。

3. 教育与文化资源集中：政务区通常也是教育和文化资源集中的区域，拥有高等院校、研究机构、博物馆、图书馆等，吸引了大量的学生、学者和文化爱好者。这些人群对于居住环境和文化氛围的要求较高，因此政务区的房价也因此上涨。

4. 土地稀缺与供需关系：政务区往往土地资源有限，而需求却较高，这使得政务区的土地供应相对较少，从而推高了房价。政务区的土地大部分被政府和商业机构占用，而居民用地相对较少，导致房屋供应紧张。

总之，政务区房价高主要是由于地理位置优势、政府机构与商业机构的集聚、教育与文化资源集中以及土地稀缺等多重因素综合作用的结果。