卖楼花是指在房地产行业中，通过销售楼盘或房产项目引起购房者关注和吸引的一种营销策略。这种策略通常通过提供各种优惠、礼品、折扣和特殊服务来吸引潜在购房者。

卖楼花的常见手段包括：

1. 优惠价格：开发商会提供一定的折扣或优惠，如首付减免、分期付款、利率优惠等，以吸引购房者。

2. 礼品赠送：开发商会提供各种实物礼品或消费券作为购房奖励，如家电、家居用品、车位、装修补贴等，以增加购房的吸引力。

3. 特殊服务：开发商会提供一些特殊服务，如免费看房、专属销售顾问、贷款咨询等，以提供更好的购房体验。

4. 营销活动：开发商会组织一些促销活动，如楼盘开放日、购房咨询会、购房抽奖等，以增加购房者的参与度和buy欲望。

卖楼花的目的是通过各种手段吸引购房者，提高销售速度和销售量。对于购房者来说，卖楼花可以提供更多的选择和优惠，但也需要谨慎对待，避免被过度营销所蒙蔽，要仔细考虑楼盘的地理位置、价格、质量和开发商的信誉等因素。