锦州铁路住宅的过户程序如下：

1. 准备材料：买卖双方需要准备身份证明、购房合同、房屋产权证、营业执照（企业购房）、结婚证（夫妻共同购房）等相关文件。

2. 缴纳税费：买方需要缴纳房屋过户税费，具体金额根据房屋的评估价值和当地政策而定。可以咨询当地房产局或税务局了解具体的税费标准。

3. 前往房产交易中心：买卖双方携带完整的材料前往当地房产交易中心办理过户手续。在办理过户时，需要填写相关表格，并提交买卖双方的身份证明、购房合同等文件。

4. 过户手续办理：交易中心会对提交的材料进行审核，并核对房屋的产权证信息。审核通过后，买卖双方需要在工作人员的指导下签署过户协议，并缴纳相关费用。

5. 办理房屋产权证过户：完成过户手续后，房产交易中心会将房屋产权证上的买方信息进行更改，注销原产权人的信息，并在一定时间内办理新的房屋产权证。

6. 领取新的房屋产权证：过户完成后，买方可以携带相关的手续文件前往房产交易中心领取新的房屋产权证。

需要注意的是，具体的过户程序可能会因地区而异，所以在办理过户前最好咨询当地房产交易中心或相关部门，了解具体的操作流程和要求。