根据一般的房贷合同和银行规定，如果借款人逾期未还款，银行通常会在逾期之后的一段时间内采取以下步骤：

1. 逾期通知：一般情况下，银行会在借款人逾期还款后的几天内发送逾期通知，提醒借款人及时还款并告知逾期的后果。这通常是通过tel、短信、电子邮件或信函等方式进行。

2. 催收tel：如果借款人在逾期通知后仍未还款，银行可能会通过telcontact借款人，要求其还款并了解借款人的还款意愿和困难情况。

3. 催收函件：如果借款人仍未还款，银行可能会寄送催收函件给借款人，详细说明逾期情况、还款要求和后果等，并要求借款人尽快还款。

4. 逾期登记和信用记录受损：一般情况下，如果借款人逾期还款超过30天，银行会将逾期记录登记在个人信用报告中，这将对借款人的信用记录产生负面影响，可能会影响其未来的信用贷款申请。

5. 催收委外：如果借款人长期拖欠还款，银行可能会将催收工作委托给第三方催收机构，以采取更为严厉的催收手段。

6. 法律诉讼：如果借款人长期拖欠还款并拒绝与银行合作，银行有权将其告上法庭，要求强制执行债务，并可能通过法律手段追缴借款。

需要注意的是，具体的通知时间和催收步骤可能因银行政策、合同条款和借款人信用记录等因素而有所不同。因此，如果有逾期情况发生，借款人最好及时与银行contact，沟通还款意愿并寻求解决方案。