房地产回款是指房地产开发商从售出房产后所获得的款项。一般来说，房地产开发商在开发房地产项目时需要投入大量资金，包括土地购置费用、建设费用等。当房地产项目建成后，开发商通过销售房产来获得回款，将投入的资金收回并获得利润。

房地产回款的方式包括按揭贷款、全款购房等。按揭贷款是指购房者向银行贷款购房，开发商在购房者付款的同时获得部分款项，而剩余部分由银行垫付，购房者按月还款。全款购房则是购房者直接一次性付清房款，开发商即刻获得全部回款。

房地产回款对于开发商来说非常重要，它不仅可以帮助开发商回收成本，还可以维持企业的正常运转和发展。同时，房地产回款也是开发商盈利的重要来源之一。因此，房地产开发商通常会密切关注房地产市场的动态，努力推动销售，确保回款的及时到账。