房价只涨不跌的原因主要有几个方面：

1. 供需关系：随着人口增长和城市化进程加快，对住房需求的增加导致房价持续上涨。尤其是一线城市和热门二线城市的房源供应相对紧张，需求旺盛，导致房价持续攀升。

2. 土地稀缺：城市的土地资源有限，且政府对土地供应进行严格控制，使得土地供应不足，推高了房价。此外，土地开发成本高昂，也是导致房价上涨的原因之一。

3. 金融政策：宽松的货币政策和低利率环境下，购房贷款容易获得，吸引了更多人购房投资，进一步推升了房价。

4. 投资属性：房地产被视为一种相对稳定的投资资产，吸引了大量投资者进入房地产市场，buy房产用于投资或炒作，进一步推高了房价。

综上所述，房价只涨不跌的主要原因是供需关系失衡、土地稀缺、金融政策和投资属性等因素共同作用导致的结果。